Bạn phải có giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu một dự án:
- Xây dựng một tòa nhà mới.
- Phóng to hoặc thêm vào một cấu trúc hiện có.
- Thay đổi nội thất hoặc ngoại thất của một cấu trúc hiện có.
- Phá hủy một phần hoặc toàn bộ một cấu trúc.
- Thay đổi phân loại công suất của bất kỳ phần nào của tòa nhà.
- Tăng tải trọng của người cư ngụ trong một không gian.
- Bao gồm các sửa chữa lớn không phải là một phần của bảo trì thường xuyên.
- Bao gồm 5.000 sq. ft. hoặc nhiều hơn sự xáo trộn của trái đất.
Đối với bất kỳ cuộc khai quật nào dẫn đến vết cắt, rãnh hoặc chỗ lõm thấp hơn năm feet so với lớp liền kề, phải thêm công việc khai quật vào đơn xin giấy phép xây dựng như một phần của giấy phép kết hợp hoặc xin Giấy phép Địa điểm Khai quật riêng trước khi nộp đơn xin giấy phép xây dựng.
Một số dự án đủ điều kiện nhận Giấy phép EZ, không yêu cầu bạn nộp kế hoạch. Các kế hoạch thường không được yêu cầu cho công việc cơ khí, điện và hệ thống ống nước trong các dự án xây dựng khu dân cư mới.
Trong hầu hết các trường hợp, bạn phải có Giấy phép Phân vùng trước khi bạn có thể nộp đơn xin Giấy phép Xây dựng.
Giấy phép kết hợp là bắt buộc đối với Giấy phép cư trú xây dựng mới cho một hoặc hai gia đình. Trong các trường hợp khác, giấy phép kết hợp là tùy chọn. Tham khảo bảng thông tin đơn xin giấy phép kết hợp để biết thêm chi tiết.
Bộ Giấy phép và Thanh tra (L & I) cấp các giấy phép này.
Các dự án có thể không cần giấy phép
Đối với một số dự án, bạn thậm chí có thể không cần Giấy phép Xây dựng. Miễn là tài sản của bạn không có trong Cơ quan đăng ký Lịch sử Philadelphia, bạn thường không cần giấy phép cho:
- Sửa chữa liên quan đến bảo trì thường xuyên.
- Hàng rào có chiều cao lên đến sáu feet.
- Tường chắn có chiều cao lên đến hai feet.
- Một số công việc bên ngoài
- Vỉa hè, đường lái xe hoặc các dự án như thế này không đi vào quyền ưu tiên hoặc bao gồm bãi đậu xe.
- Chỉ khối xây.
- Thay thế cửa ra vào và cửa sổ trong nhà ở một hoặc hai gia đình.
- Công việc hoàn thiện nội thất
- Vẽ tranh, dán giấy, và hoàn thiện tường và trần tương tự.
- Tấm ốp hoặc tấm thạch cao được lắp đặt trên các bề mặt tường hiện có và vật liệu trần được áp dụng trực tiếp lên trần nhà hiện có trong các căn hộ một hoặc hai gia đình và Nhóm U.
- Lớp phủ sàn thông thường không bao gồm sợi.
- Thảm trải sàn và các tấm trải sàn tương tự không được lắp đặt trong hành lang truy cập lối ra, lối ra hoặc lối thoát thẳng đứng.
- Tủ và mặt bàn.
- Vỏ, quầy và vách ngăn có thể di chuyển cao dưới 6 ft.
- Cấu trúc và tính năng phụ kiện
- Các cấu trúc tách rời, như nhà kho, dành cho nhà ở một hoặc hai gia đình, 200 sq. ft hoặc ít hơn
- Sân chơi và thiết bị vật nuôi cho nhà ở một hoặc hai gia đình
- Bể bơi hoặc spa đúc sẵn, sâu dưới 24 inch, dưới 5.000 gallon.
Nếu tài sản nằm trong vùng ngập lũ
Các tài sản trong vùng ngập lũ có thể yêu cầu các tài liệu đặc biệt hoặc một cuộc họp đánh giá.